Condrieu / Rénovation thermique et agencement
Les propriétaires de cette maison de ville sur 3 niveaux en plein centre de Condrieu souhaitaient revoir l’agencement du 2e et 3e dernier niveau pour s’adapter à l’âge de leurs enfants devenus adolescents, mais surtout limiter les déperditions thermiques pour ne chauffer qu’avec leur poêle à granulé situé au Rdc et améliorer la luminosité de leur salon et les apports solaires gratuits.
Nature des matériaux utilisés
La maison était déjà équipée d’un chauffe eau solaire et d’un poêle à granulé. Le Rdc avait déjà été transformé quelques années auparavant. Les travaux ont donc consisté à reprendre l’ensemble des 2e et 3e niveaux rendant impossible l’habitation pendant le temps des travaux ; un hébergement provisoire en camping a été rendu nécessaire. L’intégralité des doublages muraux et plafonds ont été évacués, avec de belles surprises notamment sur la charpente (fuite de la toiture) et des planchers par endroits très dégradés. Tout a été repris permettant d’assainir en profondeur et de façon durable les différents éléments structurels de la maison. L’ensemble des parois périphériques ont été doublé en ossature bois, puis remplis de ouate de cellulose, étanché à l’air par un frein vapeur perspirant, et enfin doublé avec des plaques de plâtre 13 mm à peindre. La toiture a été doublé par des caissons en OSB, puis remplis de ouate de cellulose de 40cm d’épaisseur, permettant un très bon déphasage l’été et une isolation thermique d’hiver. Ensuite l’escalier initial, raide et mal positionné, a été supprimé et remplacé par un bel escalier léger et aérien, libérant une petite mezzanine pour les enfants grâce à l’ossature bois périphérique servant d’appui. La chambre des parents, peu agréable, et devenue une grande pièce au volume harmonieux avec une salle de bain moderne et confortable. Grâce à la grande baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse plein Ouest, avec Brise soleil orientable, le salon du 1er s’est trouvé agrandi et exploitable. Le nouveau positionnement de l’escalier a permis de récréer au dernier niveau 2 vrais chambres pour les jeunes adultes, une salle d’eau petite mais efficace, un placard pour la VMC DF et le chauffe eau solaire, et de nombreux placards. Tel un patio, un grand Velux proche du faitage a permis d’inonder de lumière ce dernier niveau, en permettant un accès plus aisé à la toiture.