MACLAS – TRANSFORMATION D’UNE ANCIENNE USINE

Maclas / Transformation d'une ancienne usine
Transformation d’une ancienne usine de tissage/entrepôt délabré en 2 logements pour les enfants des propriétaires. L’idée principale a été de préserver les volumes qu’offraient la toiture en Shed de ces anciens bâtiments.
Nature des matériaux utilisés
Bien que refait récemment, la grande verrière n’a pu être conservée puisqu’elle ne correspondait pas aux nouvelles normes thermiques, en outre l’orientation plein Est allait créer une surchauffe insupportable en été. Une ensemble Velux « façon verrière » a donc été choisi avec motorisation électrique et volet extérieur. Une mezzanine en porte-a-faux a été crée au centre du volume pour créer à la fois un coin nuit au RdC et à l’étage, et une pièce à vivre très ouverte, et très lumineuse. Des percements ont été créés en façade Sud pour un maximum de lumière et un accès au jardin extérieur. Des volets Brise Soleil ont été choisi pour limiter la surchauffe estivale. De grands arbres permettent également d’ombrager cette façade. La charpente a été conservée mais rehaussée pour garantir une isolation performante (30 cm de ouate insufflée) à moindre coût Les murs périphériques en mâchefer ont été doublés en ossature bois -permettant de porter le plancher de la mezzanine- et remplis de ouate de cellulose en projection humide. Une fibre perspirante (Frein Vapeur Intello de Proclima) a été posée sur l’ensemble de ces parois afin de garantir une étanchéité à l’air tout en conservant les propriétés hygroscopiques des murs. Les grandes baies extérieures sont en alu de marque Kline avec des performances thermiques d’aujourd’hui • Durée des travaux : 7 mois. • Coût des travaux : 120 000€ pour 75m² env. • Isolation en ouate de cellulose insufflée dans mur et plafond. • Menuiseries Alu double vitrage basse émissivité. • Isolation des sols par mousse PU projetée et chape liquide ciment. • Chauffe eau et chaudiere electrique avec plancher chauffant hydraulique et VMC Hygroréglable.